Attic for sale in Els Masos - Els Garrofers

**Ático reformado con vistas al mar en Coma‑ruga**

Ático reformado, luminoso y con vistas abiertas al mar.
Dos terrazas, espacios amplios y una reforma actual que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar obras.
Una vivienda que combina calidad de vida y potencial de inversión.

La vivienda
Dispone de 91 m2 construidos según Catastro, distribuidos en tres habitaciones exteriores, un baño completo y un aseo. El salón‑comedor es amplio y muy luminoso, con salida directa a una de las terrazas. La cocina está reformada y equipada.

Cuenta con dos terrazas que suman aproximadamente 13 m2, aire acondicionado y una reforma integral reciente.

Es una cuarta planta exterior con vistas despejadas y excelente entrada de luz natural.

Ubicación y entorno
Situado a cinco minutos a pie de la playa, en una zona tranquila y elevada que ofrece privacidad y vistas panorámicas. Un entorno ideal para quienes buscan sol, mar y comodidad durante todo el año.

Potencial del edificio
Aunque el edificio no dispone de ascensor, la comunidad cuenta con espacio para instalarlo sin necesidad de obras complejas ni estructuras externas. Esto supone una oportunidad de revalorización futura, ya que la instalación del ascensor incrementaría notablemente el valor del ático.

Rentabilidad turística
El Ayuntamiento de El Vendrell permite obtener licencia turística en esta zona, lo que permite alquilar la vivienda legalmente en plataformas como Airbnb.

Los ingresos estimados oscilan entre 12.000 € al año en temporada alta y hasta 20.000 € si se alquila también en puentes y fines de semana.
Una rentabilidad superior a la media de la Costa Dorada, atractiva para inversores nacionales y extranjeros.

Segunda residencia
La zona es segura, familiar y bien comunicada con Barcelona y Tarragona. Es una opción adecuada para teletrabajo, escapadas y estancias prolongadas, con el valor añadido de disfrutar de vistas al mar desde casa.

En resumen
Ático reformado, con vistas al mar, dos terrazas, luz natural, posibilidad de licencia turística, potencial de ascensor y una ubicación privilegiada. Una propiedad que combina disfrute, inversión y proyección futura.

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