Ground floor for sale in Calle San Juan, Casco Histórico - Zona Alta

F2357 VVRO. – Vivienda en EXCLUSIVA en PUERTOHOUSE. Ideal para personas que quieran evitar escaleras, o que tengas movilidad reducida. También para alquilar o disfrutar como segunda residencia en el casco histórico. Se vende en el centro de El Puerto de Santa María, piso de 85 m2 construidos, situado en una en planta baja, sin barreras de movilidad, en muy buenas condiciones y bien situado, por los alrededores de la calle San Juan. Interesados, por favor contacten preferiblemente por WhatsApp, en horario comercial, al número 6*2*5*4*6*8*1*6*0* (PUERTOHOUSE). Se trata de una vivienda sita en una finca reformada en 2021, y bien mantenida, la cual cuenta con la siguiente distribución: hall de entrada, salón independiente y exterior, cocina amueblada, también independiente, pasillo distribuidor, dos dormitorios bastante amplios, ambos con armarios empotrados, y un baño con plaza ducha. Zona muy tranquila. Está muy próximo a comercios y servicios de todo tipo. También tiene fácil salida a carretera, y el aparcamiento por los alrededores no resulta especialmente dificultoso. Ideal para personas mayores que quieran vivir en el centro, o con movilidad reducida. Se vende en 145.000 €. Interesados, por favor contacten preferiblemente por WhatsApp, en horario comercial, al número 6*2*5*4*6*8*1*6*0* (PUERTOHOUSE).
***NOTA: "La presente vivienda es promocionada por la agencia en RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD: Se ruega a los interesados y demás agencias inmobiliarias eviten molestias innecesarias a los propietarios y vecinos del inmueble".
***NOTAS: Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.