Flat for sale in Calle Clavel, Arenal - La Pólvora

Magnífico piso reformado, ubicado en la tercera planta sin ascensor en la tranquila barriada de San Antonio, Dos Hermanas. Con una superficie construida de 74 m2 (según catastro), esta propiedad ofrece el espacio ideal para familias que buscan comodidad y modernidad.
El inmueble destaca por su reforma integral con materiales de primera calidad, cierres de climalit. Su orientación le aporta mucha luz natural y viento cruzado, cuenta con cuatro habitaciones: dos dobles muy amplias y dos sencillas, una de ellas con salida a la terraza.
Un espacioso y luminoso salón con acceso a la terraza, cocina equipada con muebles modernos y electrodomésticos, conexiones para el área de lavadero, cuarto de baño equipado con placa ducha.
Además, disfruta del privilegio estar rodeado por diversas comodidades como colegios, centros comerciales, farmacias, hospital, centro de salud. Fácil acceso al transporte público incluyendo autobuses y la estación del tren, lo cual facilita los desplazamientos hacia Sevilla capital u otros puntos importantes.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.