Ground floor for sale in Centro - Doña Mercedes

Piso en buen estado, situado en planta baja, en la barriada de San Pablo, una vivienda completamente exterior que destaca por su ventilación cruzada, al dar a dos calles, y por la distribución de sus estancias.

La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño equipado con placa de ducha, cocina independiente y salón - comedor con aire acondicionado, un espacio pensado para disfrutar de la comodidad del día a día. Su condición de vivienda exterior y la ventilación cruzada permiten aprovechar la circulación natural del aire, aportando una característica especialmente interesante a la distribución del inmueble.

El edificio dispone de azotea comunitaria situada en la tercera planta, un espacio compartido que complementa las características de la vivienda. Actualmente, el piso se encuentra alquilado, con contrato de arrendamiento vigente hasta agosto de 2027, una circunstancia a tener en cuenta para quienes buscan una propiedad con rentabilidad desde el primer momento y una inversión con una situación arrendaticia ya establecida.

Ubicado en la barriada de San Pablo, cuenta con diferentes servicios y establecimientos en su entorno, como el IES Cantely, el CSCD Fernando Varela, las oficinas del SEPE y SAE y el CEIP Maestra Dolores Velasco. También dispone de pequeños comercios de proximidad y se encuentra a pocos pasos del supermercado Mercadona de Carlos I.

En cuanto al transporte público, la parada de MetroBús Cristóbal Colón se encuentra a pocos metros, con conexión directa mediante lanzadera con la Línea 1 de Metro de Sevilla.

Además, su ubicación permite llegar al centro de Sevilla en aproximadamente 10 minutos.Una vivienda exterior, con una distribución funcional y actualmente alquilada, situada en una zona de Dos Hermanas con servicios, comercios y buenas conexiones de transporte.

Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Imágenes tratadas con IA únicamente para mejorar la iluminación y perspectiva, sin modificar las características reales del inmueble.