Houses for sale in Calle Azofairon, Centro - Doña Mercedes

Esta extraordinaria propiedad ideal para familias numerosas o como inversión, está ubicada en la zona de IBARBURU, en una calle familiar, tranquila, donde se puede tener fácil acceso a cualquier zona, además de disponer la estación de tren de Canta El Gallo a pocos metros.
Se compone de una casa en planta baja y otra en planta alta, ambas con entradas independientes que garantizan la privacidad y comodidad necesarias.

CASA EN PLANTA BAJA PARA ENTRAR A VIVIR: Encontramos un acogedor hall de entrada que da paso a tres dormitorios con ventanas al exterior, un amplio salón-comedor, además de un patio trasero en donde se encuentra la cocina independiente, cuarto de baño completo equipado con placa ducha y trastero útil para almacenamiento.

CASA EN PLANTA ALTA REFORMADA: Con entrada independiente a la cochera privada, podemos acceder al salón-comedor que destaca por su amplitud y luminosidad con acceso a la terraza, tenemos dos dormitorios con ventana al exterior, cuarto de baño con placa ducha. Ademas tenemos una buhardilla convertida en tercer dormitorio con salida a la azotea transitable con linda vista, zona de barbacoa y trastero, ideal para reuniones sociales o familiares al aire libre.

Entre las características adicionales resalta su excelente ventilación cruzada lo cual aporta frescura durante los días calurosos; cuatro unidades de aire acondicionado así como ventanas dobles que aseguran el aislamiento acústico y armarios empotrados.

¡No dejes que se te escape!
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.