Flat for sale in Eustasio Amilibia Kalea, Amara

Eustasio Amilibia, vivienda en planta alta con terraza de 4 m² muy luminosa y orientada al SUR.
Superficie útil de 55,67 m² y terraza de 3,94 m² según plano.
Distribución actual.- Hall de entrada, salón distribuidor, 3 habitaciones dos con armarios empotrados, cocina independiente y baño completo.
Salón, habitación principal y cocina con acceso a terraza exteriores a la plaza de los Estudios,.
Dos habitaciones con ventana a patio de casa - tendedero.
Vivienda para actualizar en buen estado de conservación con suelos de roble y ventanas de aluminio.
Dispone de toma de gas.
Edificio de estructura de hormigón del año 1964. Portal renovado sin barreras arquitectónicas, adaptado con elevador y dos ascensores.
Gran terraza - solarium comunitaria con vistas espectaculares al río y a la ciudad.
Ubicada en zona llana, próximo al centro comercial Arcco y al estadio de Anoeta.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).