Flat for sale in Calle de Istingorra, Antiguo

Imagínate salir de casa y, en apenas tres minutos andando, estar pisando la arena de la playa de Ondarreta. Bajar a dar un paseo por la bahía de La Concha, acercarte al Palacio Miramar o perderte por la calle Matía para comprar el pan, tomar un café o cenar con amigos sin necesidad de coger el coche.

Eso es lo que ofrece este precioso piso situado en Istingorra, en pleno barrio del Antiguo. Una ubicación de esas que, quien la conoce, sabe que es muy difícil mejorar.

Pero lo mejor es que, cuando entras en casa, la sensación sigue siendo igual de buena.

Hace apenas tres años se llevó a cabo una reforma integral. Y cuando decimos integral, es de verdad. Se cambiaron la distribución, los tabiques, la instalación eléctrica, la fontanería, las ventanas, los suelos, la cocina, los baños… absolutamente todo.

De hecho, la vivienda apenas se ha disfrutado durante un año desde la reforma, así que está prácticamente como el primer día.

Se nota nada más entrar.

La cocina está completamente equipada, con electrodomésticos integrados, y el resto de la casa transmite esa sensación de orden y de calidad que solo dejan las reformas hechas sin prisas y pensando en vivirlas.

La luz también sorprende. Las ventanas de PVC Climalit de alta calidad aíslan perfectamente y llenan la vivienda de claridad. Y una de las habitaciones cuenta además con un Velux de última generación, con persiana eléctrica, que convierte ese espacio en un rincón especialmente agradable.

Otro detalle que siempre se agradece es el gran armario empotrado del recibidor. De esos que ayudan a mantener la casa despejada desde el primer día.
Además tenemos muchísimos espacios para almacenaje, es una gozada.

El edificio tiene el tejado renovado hace apenas dos años, no hay obras pendientes ni derramas previstas y los gastos de comunidad son muy reducidos.

Y sí, hay una cosa que preferimos contarte como lo haríamos con un amigo: es un cuarto sin ascensor.

Para algunas personas será un inconveniente. Para otras, vivir a pocos minutos de la playa, en una vivienda prácticamente nueva y en una de las zonas más buscadas de San Sebastián hará que merezca completamente la pena.

Porque al final, elegir una casa también es elegir cómo quieres vivir.

Y si llevas tiempo buscando un piso donde solo tengas que entrar con las maletas y empezar a disfrutar de Donosti, puede que acabes de encontrarlo.

Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.

Consulta los tipos vigentes en:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.