Flat for sale in De Buenavista Hiribidea, Altza

Donostia. Buenavista. Vivienda totalmente reformada de 52,5 m² útiles según catastro, situada en una quinta planta sin ascensor de un edificio con estructura de madera y muros de piedra. Una vivienda con personalidad propia, totalmente exterior excepto el baño, con doble orientación sur y norte y unas agradables vistas despejadas hacia la Bahía del Puerto de Pasaia.
La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón, cocina y baño. El dormitorio principal es doble y destaca por su amplitud y carácter, con una pared de piedra vista que aporta un toque rústico y acogedor. Las puertas correderas con espejo potencian la sensación de espacio y luminosidad, mientras que la ventana hasta el suelo permite disfrutar de las vistas como si se tratara de un balcón. El segundo dormitorio es individual, dispone de armario empotrado y ventana al espacio que antiguamente ocupaba un balcón cerrado, aprovechado actualmente como zona práctica para tender la ropa, con ventanas oscilobatientes que favorecen la ventilación natural.
El salón recibe al entrar en la vivienda y actúa como distribuidor de los diferentes espacios. La combinación de la piedra vista y las vigas de madera tratadas aporta calidez y mucha xarma, conectando con el dormitorio principal y con el pasillo que conduce a la cocina. Aunque se encuentra en zona de paso, la cocina resulta práctica y funcional, con un excelente aprovechamiento del espacio. El baño, coqueto y bien resuelto, cuenta con plato de ducha y cristales de pavés que permiten la entrada de luz natural desde el antiguo balcón.
La vivienda fue reformada íntegramente en 2008, renovándose las instalaciones de electricidad y fontanería. Los suelos fueron nivelados, elevando el acceso a la vivienda mediante un escalón. Conserva el encanto de sus techos con el solivado visto y vigas tratadas en toda la casa, elementos que aportan continuidad y personalidad a cada estancia. Dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente, con acabado efecto madera en la cara interior, suelos de tarima en buen estado y paredes lisas combinadas con piedra tratada vista.
El edificio cuenta con la ITE pasada en 2018. Está prevista la ejecución de una fachada tipo SATE en la cara sur del inmueble, quedando dicha derrama abonada por la parte vendedora. Los gastos de comunidad ascienden a 90 € mensuales e incluyen el consumo de agua y la tasa de basuras.
La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos y el agua caliente funciona con butano, una opción económica en el uso diario.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Cuenta con excelentes conexiones tanto con Donostia como con Irún y Hendaya, junto a parada de autobús y a tan solo cinco minutos del tren y del Topo de Pasai-Antxo. El bidegorri se encuentra a escasos metros, así como el servicio de bicicletas de alquiler, permitiendo desplazarse cómodamente sin necesidad de utilizar el coche. Una interesante oportunidad para personas dinámicas que valoran una ubicación estratégica, buenas comunicaciones y unas vistas despejadas difíciles de encontrar.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Donostian. Buenabistan. Erabat berrituta dagoen 52,5 m² erabilgarri dituen etxebizitza, katastroaren arabera. Igogailurik gabeko bosgarren solairuan kokatzen da, egurrezko egitura eta harrizko hormak dituen eraikin batean. Nortasun handiko etxebizitza da; guztiz kanpoaldekoa, bainugela izan ezik, hego eta ipar orientazioa dituena eta Pasaiako Portuko Badiara begira dauden bis