Flat for sale in Kolon Pasealekua, Gros

Vivienda acondicionada como oficina con acceso desde Pº de Colón nº48.
Superficie útil 35,88 m2 + 36 m2 de terraza.
Actualmente distribuido en recibidor, 3 despachos y baño con ducha.
La propuesta de distribución según plano del arquitecto sería de salón-comedor-cocina, 1 habitación y baño con ducha.
No dispone de licencia de primera ocupación, según consulta realizada al Ayto. pero está inscrita como vivienda en el Registro de la Propiedad.
La terraza es de uso exclusivo con servidumbre de paso.
A un paso de la playa de la Zurriola.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).