Flat for sale in Hernani Kalea, Área Romántica

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NUDA PROPIEDAD
Exclusiva vivienda situada en la calle Hernani, en pleno corazón de Donostia-San Sebastián, una de las ubicaciones más privilegiadas y representativas de la ciudad. Su excepcional emplazamiento permite disfrutar de todos los atractivos del centro urbano, encontrándose a escasos minutos de la playa de La Concha, el Boulevard y las principales zonas comerciales, culturales y gastronómicas de la ciudad.
Precio de venta: 1.100.000€
Precio de mercado: 1.550.000€
Una excelente y atractiva oportunidad como INVERSION, ya que la vivienda se vende actualmente alquilada y será reformada antes de la venta. Esto permite adquirir un activo de gran valor en una de las mejores ubicaciones de Donostia, con un precio más competitivo que el de otras propiedades en la misma zona.
La vivienda cuenta con una superficie útil aproximada de 106 m² según catastro, distribuidos en un amplio hall-recibidor que da acceso a las distintas estancias. Dispone de dos dormitorios, un estudio con un pequeño trastero integrado, cocina independiente, salón de generosas dimensiones con acceso a la terraza y dos baños completos (interiores). Además, destaca por luminosidad y su amplia terraza con agradables vistas al Alderdi Eder, un espacio ideal para disfrutar del entorno urbano y de la vida del centro de San Sebastián.
Características interiores:
La vivienda se encuentra actualmente en buen estado de conservación y está prevista una reforma integral completa que incrementará significativamente su valor y atractivo. La renovación incluirá la instalación de nuevos suelos de madera, pintura integral de la vivienda, actualización de instalaciones y la incorporación de una cocina y baños completamente equipados con acabados modernos y funcionales.
Características exteriores:
El inmueble se ubica en un edificio construido en 1969, con estructura de hormigón, una característica especialmente valorada por su solidez y durabilidad. La finca dispone de ascensor a cota cero, garantizando una accesibilidad cómoda y adaptada para todas las personas.
Su orientación noroeste proporciona una agradable iluminación natural y una atmósfera confortable durante todo el año.
La ubicación constituye, sin duda, uno de los principales atractivos de esta propiedad. Situada en una de las calles más emblemáticas de Donostia-San Sebastián, permite acceder caminando a la playa, la Parte Vieja, el Puerto, el Mercado de San Martín, zonas comerciales, restaurantes, centros culturales y todos los servicios necesarios para el día a día.

El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ( ITP o IVA), los gastos de notaría, registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria.
· Honorarios agencia incluidos en el precio
· Las superficies, así como la información expresada tienen carácter descriptivo y son aproximados, no es vinculante ni contractual