Flat for sale in Eustasio Amilibia, Amara

Piso en venta en amara con fachada ventilada en edificio de hormigón
Calle Eustasio Amilibia. Se vende vivienda de 58,47m² útiles según catastro distribuido en hall de entrada, salón exterior con salida a terraza de 3,71m², cocina exterior, 3 dormitorios de los cuales 1 es exterior con salida a terraza y 2 tienen ventana a patio cubierto y cuarto de baño completo. La vivienda da a la entrada de la Plaza de los Estudios por lo que su orientación es sureste, lo que aporta sol desde la mañana hasta entrada la tarde.
Edificio de 1965 con estructura de hormigón. Suministros individuales. Cuarto de bicis comunitario en portal. 2 ascensores con barreras evitadas mediante un tercer ascensor. Azotea comunitaria. Actualmente están haciendo la fachada de tipo ventilada que quedará pagada.
Ubicado en el barrio de Amara, cuenta con acceso inmediato a comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de servicios.

INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
-Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).