Flat for sale in San Martin Kalea, Área Romántica

Apartamento en el centro de San Sebastián. Descubre este luminoso apartamento situado en pleno centro de San Sebastián, a escasos metros de la Playa de La Concha y rodeado de todos los servicios, comercios y zonas de ocio. Ubicado en excelente edificio de hormigón, a día de hoy se distribuye en cocina, dos habitaciones, trastero, amplia zona de paso y baño con ducha. La vivienda rodea todo el patio de casa con ventanas, y al ser el último piso le entra mucha luz. Está para reformar y dejar un apartamento caprichoso. El edificio dispone de ascensor hasta la séptima planta. Hay que subir una planta andando. Gracias a su ubicación privilegiada, este apartamento es ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).