- 2 bdrm.
- 1 bathroom
- 88 sqm
- 4th floor
Attic for sale in Iñigo Kalea, 2, Parte Vieja
Donostia - San Sebastián
EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLENA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN – PARTE VIEJA DE SAN SEBASTIÁN
Se vende magnífica vivienda reformada y muy luminosa en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de San Sebastián: la Plaza de la Constitución, en pleno corazón de la Parte Vieja.
La vivienda combina el encanto de los edificios clásicos donostiarras con la comodidad de una distribución funcional y espacios amplios.
Distribución:
Pequeño hall de entrada.
Amplio salón exterior con bonitas vistas a la Plaza de la Constitución.
Dos habitaciones exteriores.
Baño completo con ducha y ventana a patio.
Gran cocina exterior totalmente equipada, con un práctico altillo ideal como despensa, zona de almacenaje, trastero o pequeño despacho.
La vivienda se encuentra en un edificio de fachada clásica con gran carácter arquitectónico.
Características destacadas:
Vivienda reformada.
Muy luminosa.
Dos habitaciones exteriores.
Calefacción individual de gas natural.
Agua caliente individual de gas ciudad.
Excelente ubicación.
Edificio sin ascensor.
Ubicación inmejorable
Situada junto al Ayuntamiento y a pocos minutos andando de las playas de La Concha y Zurriola, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes, transporte público y el mercado de La Bretxa.
Una oportunidad única tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de San Sebastián.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) estarán sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento de la transmisión.
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación aproximada entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.
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Property type
PenthousesAvailability
AvailableOrientation
South-eastHot water
Natural gasHeating
Natural gasCondition
GoodAge
+ 100 yearsFloor
4th FloorLift
NoFurnished
YesEnergy
Energy rating label:GEmissions:348 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:FEmissions:71 kg CO₂ m² / year
Interest rate
Estimated monthly fee
1.674 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.674 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
490.000 €
Taxes and purchase expenses:
31.747 €
Total property cost:
521.747 €
Deposit:
98.000 €
Mortgage amount:
423.747 €
Total interest:
179.006 €
Total cost of the mortgage
700.753 €
Principal + interest + taxes and fees
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