Flat for sale in Donostia-san Sebastián - Catalina de Erauso, 25, Amara

En Catalina de Erauso, en una de las mejores zonas de Amara, ofrecemos en venta esta interesante y amplia vivienda exterior.
Superficie: 146,37 m2 construidos, 127,52 m2 útiles.
Distribución: Recibidor (10,60 m2), salón – comedor (27,60 m2), cocina (14,05 m2), cuatro dormitorios (15,65 m2, 12,75 m2, 8,90 m2 y 8,35 m2), pasillo (7,15 m2), dos baños (4,60 m2 y 3,50 m2), terraza de 28,75 m2 totales.
Características: La vivienda, recientemente reformada, es completamente exterior a excepción de los baños. Con una interesante y bien aprovechada distribución, contamos con la versatilidad y amplias posibilidades que nos ofrecen sus cuatro habitaciones y sus dos baños, que complementados con su generoso salón comedor y su moderna y funcional cocina, conforman una interesante opción. Tanto las habitaciones, como el salón o la cocina, dan a una amplia terraza, con espacios reservados para tendedero y una zona en la que poder disfrutar de una agradable comida, de un momento de lectura o de un tranquilo paréntesis de relax. La propiedad cuenta con dotaciones como calefacción individual, además de aire acondicionado (frío-calor) en las habitaciones y salón comedor, o toldos en las terrazas entre otros equipamientos.
Contamos así mismo, con la posibilidad de disponer de un garaje cerrado que incluye dos plazas y que ofrece una excelente maniobra y un buen acceso. No incluido en el precio de la propiedad anunciada.
Ubicación: Nos encontramos esta interesante propiedad, ubicada en una de las mejores zonas del barrio de Amara, muy bien comunicada y disponiendo además en las inmediaciones de todo tipo de comercios, servicios e instalaciones deportivas.
Una interesante opción que por su amplitud, configuración y ubicación es la vivienda ideal donde establecer tu próximo hogar.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
· NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
· HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).