Detached homes for sale in Avenida Vilaboa, 199, Portádego - Vilaboa Norte

Casa con parcela para reforma integral o edificación, situada en la entrada de Vilaboa, a 1 km de A Coruña.
La vivienda cuenta con dos plantas de 52 m² cada una, sobre una parcela de 262 m².

El inmueble, construido en el año 1900, se encuentra en estado de abandono prolongado y requiere REFORMA TOTAL.
Clasificación de suelo urbano residencial.

Distribución actual:

Planta baja diáfana, con baño exterior.

Planta alta con cocina, una estancia tipo despensa y tres habitaciones.

Acceso trasero a jardín privado de aproximadamente 210 m².

Según informe urbanístico municipal, la normativa permite la reforma y rehabilitación de la edificación existente, siempre que se tramite la correspondiente licencia.
La construcción actual no agota los parámetros urbanísticos de altura, ocupación ni edificabilidad, lo que ofrece margen para una actualización integral, siempre sujeta a proyecto técnico y autorización municipal.

La zona presenta afecciones sectoriales habituales, por lo que cualquier actuación deberá ajustarse a la normativa urbanística vigente y a los informes técnicos que resulten exigibles.

Inmueble con potencial de reforma, ideal para quienes buscan adaptar una vivienda urbana a sus necesidades, con parcela privada y proyección a medio plazo.

⚠️ ADVERTENCIA IMPORTANTE SOBRE VISITAS

Debido al estado del inmueble y por motivos de seguridad, no se realizan visitas interiores.
Las visitas se limitan a información fotográfica, audiovisual y documental.

👉 El acceso al interior solo se valorará tras señal o contrato de arras, y en ese caso se realizará con acceso limitado y recorrido controlado, exclusivamente a efectos de comprobación.