- 3 bdrm.
- 2 bathrooms
- 113 sqm
Flat for sale in Les Salines - Pla de Sant Pere
Cubelles
SE VENDE APARTAMENNTO + TRASTERO + PARKING A 100 MTS DE LA PLAYA DE CUBELLES , ¡¡¡¡ ES COMPRA DE DEUDA ¡¡¡¡
TIENE 110 MTS CONTRUIDOS Y 85 MTS UTILES, 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS
NO SE PUEDE HIPOTECAR, NO HAY FOTOS
GASTOS DE GESTION A PARTE
FUNCIONAMIENTO COMPRA DE DEUDA DE UN INMUEBLE: La compra de deuda de un inmueble, técnicamente conocida como cesión de crédito hipotecario o adquisición de NPL (Non-Performing Loans), es una operación financiera en la que un inversor compra a un banco el préstamo impagado de un deudor, convirtiéndose en el nuevo acreedor de dicha deuda con la garantía del inmueble. Es vital entender que no estás comprando la propiedad de forma directa, sino el derecho legal a cobrar ese dinero o, en su defecto, a ejecutar la hipoteca para adjudicarte la vivienda a través de un proceso judicial. ¿Cómo funciona el proceso? Adquisición del crédito: El inversor acude a un banco o fondo de inversión y compra la deuda vencida con un descuento significativo (a menudo entre un 30% y un 60% de su valor nominal).Sustitución de acreedor: La compra se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad, donde el inversor reemplaza formalmente al banco original. Resolución de la deuda: Una vez que el inversor es el nuevo acreedor, existen dos vías principales para recuperar el capital: Negociación amistosa: Se acuerda un plan de pagos o una dación en pago con el deudor. Vía judicial: Se continúa o inicia la ejecución hipotecaria para que el inmueble salga a subasta judicial y el inversor se lo adjudique o cobre con lo recaudado.
Todo se hace mediante abogados.
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Property type
FlatAvailability
Judicial AuctionCondition
GoodAge
10 to 20 yearsGarage
PrivateLift
YesFurnished
NoEnergy
Energy rating label:FEmissions:80 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:FEmissions:100 kg CO₂ m² / year
- Air Conditioning
- Parquet flooring
- Terrace
- Box room
- Communal area
- Swimming Pool
- Balcony
- Children's play area
- Security Door
- Community swimmingpool
Interest rate
Estimated monthly fee
576 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
576 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
160.000 €
Taxes and purchase expenses:
17.903 €
Total property cost:
177.903 €
Deposit:
32.000 €
Mortgage amount:
145.903 €
Total interest:
61.635 €
Total cost of the mortgage
239.538 €
Principal + interest + taxes and fees
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