Flat for sale in Avenida de Barcelona, Viñuela - Rescatado

Piso en Avenida de Barcelona - Oportunidad de Inversión junto a la Facultad de Derecho

¡Descubre este magnífico piso interior luminoso ubicado en la prestigiosa Avenida de Barcelona, a escasos pasos de la Facultad de Derecho! Se trata de una vivienda de 57 m² construidos (50 m² útiles) perfectamente distribuida en 2 dormitorios, salón, cocina amueblada y baño completo. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan rentabilidad garantizada gracias a la alta demanda de alojamiento en la zona universitaria.

El piso se encuentra en la planta 2 de un edificio moderno dotado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso y la accesibilidad. La vivienda es completamente apta para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad a todos sus habitantes. Aunque el piso no dispone de calefacción, su orientación interior permite una luminosidad excepcional que lo hace acogedor y agradable durante todo el año.

La cocina viene completamente amueblada, lista para entrar a vivir. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación como vivienda de segunda mano. Además, complementos que añaden valor a esta inversión, esta propiedad representa una excelente oportunidad para estudiantes, profesionales o inversores que busquen rentabilidad en una zona de máxima demanda universitaria.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registro, ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) y otros gastos inherentes a la compra NO están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda. Los Honorarios de Intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta o alquiler.
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Los gastos adicionales por la compra de la vivienda a cargo del comprador son:
•Transmisión de inmueble destinado a vivienda habitual, si el valor del mismo no supera los 150.000€: 6% ITP.
•Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 150.000€ cuando se destinen a la vivienda habitual del adquirente y éste sea menor de 35 años, víctima de violencia doméstica, víctima del terrorismo o se adquiera en municipio con problema de despoblación*: 3,5% ITP.
•Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 250.000€, cuando el adquirente tenga la consideración legal de persona con discapacidad en un grado igual o superior al 33%, o consideración de miembro de familia numerosa: 3,5% ITP.
•8% ITP hasta la suma de 400.000€, más un 9% por la parte del precio que exceda de 400.000€ y hasta 600.000€, más un 10% de lo supera los 600.000€ en el caso de vivienda de segunda mano.
• Para inmuebles NUEVOS comprados directamente a la promotora el 10% de IVA y el 1,5% en Actos Jurídicos Documentados. Adicionalmente, el comprador paga los gastos de Notario y la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.
Según RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, Tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha Informativa de este inmueble en nuestra oficina principal en CALLE SANTO DOMINGO SAVIO, 1, LOCAL 4, 14002 CORDOBA.