Flat for sale in Santas Flora y Maria, El Brillante -El Naranjo - El Tablero

🌞 PISO REFORMADO CON PATIO PRIVADO EN BARRIO DEL NARANJO – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR

Se presenta esta fantástica vivienda en el Barrio del Naranjo (Córdoba), ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación bien comunicada.

✨ Superficies:

74 m2 construidos
62 m2 útiles

🛏 Distribución:

1 dormitorio doble
2 dormitorios individuales
1 baño completamente reformado con acabados modernos

🏡 Características destacadas:

Reforma integral reciente (¡a estrenar!)
Orientación este-oeste, que garantiza luminosidad durante todo el día
Salón con vistas despejadas, aportando amplitud y bienestar
Patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre, relajarse o compartir momentos con familia y amigos

📍 Ubicación:
Situado en una zona tranquila y bien conectada, con fácil acceso a la Ronda y a la autovía, lo que permite desplazarse cómodamente por toda Córdoba.

💼 Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su estado impecable y su excelente distribución.

¡Ven a visitarlo y descubre tu nuevo hogar!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales de igual forma vendrán detallados en el parte de control de visita correspondiente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://
www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/
tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;