Flat for sale in Calle Minerva, Cañero

✨ Descubre esta fantástica vivienda en sexta planta, donde la luz natural y las impresionantes vistas serán parte de tu día a día.

🛋️ Cuenta con un amplio salón independiente con acceso a una agradable terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de 4 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, 🚿 baño completo con gran placa de ducha y 🚻 aseo.

🍽️ Cocina amueblada y funcional, en una vivienda muy bien conservada, con suelo de plaqueta, cierres de aluminio y ❄️ aire acondicionado centralizado.

☀️ Su excelente distribución aprovecha al máximo cada espacio, creando ambientes luminosos y acogedores.

📍 Situada en el consolidado barrio de Fidiana, rodeada de todos los servicios: supermercados, colegios, transporte y zonas de ocio.

🔑 Una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Ven a visitarla y enamórate de sus vistas! ❤️✨

En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble en nuestra oficina. Asimismo, se informa de que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa (establecidos conforme a Ley).
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que pueda aparecer en las imágenes.
El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso.

CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles
1.- Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
2.- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
3.- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
4.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia
5.- Financiación Bancaria. En caso de adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Preciode Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera