Flat for sale in Fuensanta- Arcángel

Se vende magnífica vivienda de 60,45 m2 construidos, totalmente reformada del año 2015, semi-amueblada y equipada en una de las zonas más cómodas de La Fuensanta, Córdoba. El inmueble está listo para entrar a vivir o para destinar al alquiler con rentabilidad inmediata.

Cuenta con un amplio salón comedor doble ambiente, muy luminoso que permite crear dos ambientes independientes, con salida a la terraza equipada con toldos ya instalados, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad, precedido por un cómodo hall o recibidor de entrada. La cocina independiente, optimizada con una práctica puerta corredera y equipada con electrodomésticos completos con ventana directamente a un patio de luces.

La zona de noche dispone de tres habitaciones funcionales, el dormitorio principal dispone de un amplio armario hecho a medida y Split de aire acondicionado, una de las estancias ventila al patio interior, garantizando descanso y tranquilidad. El baño cuenta con acceso mediante puerta corredera para maximizar el espacio, placa de ducha y ventana directa al patio de luces.

Las calidades son suelo de pavimento de gres porcelánico de alta resistencia y elegancia en toda la casa, las ventanas tienen buen aislamiento y son gruesas pero no es doble acristalamiento, ofrecen un magnífico aislamiento térmico y acústico, sistema eléctrico completamente renovado en toda la vivienda y climatización máxima asegurada con dos Split de aire acondicionado (salón y habitación principal) y ventiladores de techo en las otras estancias, azotea transitable bloque muy cuidado y sin barreras gracias a sus dos ascensores.

La vivienda goza de una ubicación privilegiada en el barrio. Al estar justo al lado del Centro de Salud de La Fuensanta, tendrás farmacias, colegios, comercios locales, supermercados y paradas de autobús a solo unos pasos de tu puerta, combinando la esencia de un barrio de toda la vida con una conectividad excelente.

35€ de comunidad ( agua aparte).
115 € IBI

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.