Flat for sale in Huerta de la Reina - Trassierra

Amplio piso reformado de 4 dormitorios en Huerta de la Reina (Córdoba)

Se vende magnífica vivienda situada en segunda planta de un edificio con solo dos vecinos, en una de las zonas más demandadas de Huerta de la Reina, a pocos minutos andando del centro de Córdoba.

La vivienda cuenta con 139 m² construidos (92 m² útiles) y una excelente distribución que aprovecha al máximo el espacio. Todas las estancias son exteriores, lo que aporta gran luminosidad y ventilación.

Distribución:

4 dormitorios

2 baños completos (uno en suite en el dormitorio principal)

Amplio salón con balcón, toldo y persianas eléctricas y con domótica (imagen principal de salón decorado con IA para conocer potencial de uso y distribución)

Cocina independiente de gran calidad con lavadero y magnífica despensa

El piso ha sido reformado con altísimas calidades y se encuentra en perfecto estado de conservación (mejor que una obra nueva por la calidad de los materiales utilizados), listo para entrar a vivir. Destacan los cierres de PVC con gran cámara de alto aislamiento térmico y acústico, persianas eléctricas con domótica en salón, así como toldo que cubre la terraza completa con sistema eléctrico de apertura y recogida, suelos cerámicos imitación madera, puertas de madera maciza, paredes lisas, mosquiteras en todas las ventanas, además de cocina y baños reformados. También se ha realizado impermeabilización del perímetro de la vivienda, lo que mejora su confort y durabilidad.

El edificio, construido en 1986, hace esquina y dispone de azotea comunitaria transitable para solo dos vecinos, extendiéndose en toda la planta con zona de tendido y trastero privativo para esta vivienda, y amplia zona común transitable con increíbles vistas a la sierra de Córdoba.

Actualmente se encuentra amueblada para las visitas, aunque la vivienda se vende sin mobiliario, manteniéndose únicamente los muebles de cocina (sin electrodomésticos), salvo negociación particular.

Ubicada en una zona residencial muy tranquila y con alta demanda, junto al centro de la ciudad y con todos los servicios a pocos minutos.

Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.

Información legal:
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa al comprador que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, ni cualesquiera otros que legalmente correspondan al adquirente.
Asimismo, no se encuentran incluidos en el precio los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria, que serán asumidos por la parte compradora.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso.