Flat for sale in Parque Figueroa

Magnífica oportunidad de adquirir una vivienda de tres dormitorios situada en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance.

La vivienda cuenta con un acogedor vestíbulo de entrada que aporta privacidad al resto de estancias. Dispone de un salón independiente con puerta doble, doble ventana, toldo y aire acondicionado tipo Split con bomba de frío y calor, creando un espacio cómodo y luminoso para el día a día.

La cocina se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, incluyendo frigorífico y lavadora. El baño es completo, con placa de ducha, ventilación natural y práctica puerta corredera que optimiza el espacio.

La zona de descanso se distribuye a través de un pasillo con armario empotrado. La vivienda ofrece tres dormitorios: uno doble, equipado con aire acondicionado frío/calor, y dos dormitorios individuales, uno de ellos con armario empotrado, ideales para una familia o para destinarse a despacho, zona de estudio o habitación de invitados.

Entre sus calidades destacan la carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, termo de gas butano y ascensor en el edificio, una característica muy valorada que aporta comodidad y accesibilidad. Además, la vivienda se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Dispone de azotea transitable.

COMUNIDAD: 60 € (AGUA INCLUIDA)
IBI anual de 128,46 €.

Una vivienda funcional y bien distribuida, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión en una zona consolidada de Córdoba.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.