Apartment for sale in Calle Regina, Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo

APARTAMENTO CON PISCINA COMUNITARIA EN CALLE REGINA (CENTRO) CON LICENCIA TURÍSTICA VFT

Precio: 250.000 €
Ubicación: Calle Regina, Córdoba – Centro Histórico

VIVIENDA DE OBRA RECIENTE (2022), TOTALMENTE OPERATIVA Y CON RENTABILIDAD ACREDITADA

Se ofrece a la venta este atractivo apartamento situado en una de las calles más demandadas del centro de Córdoba. Una propiedad moderna, prácticamente a estrenar, pensada para el inversor que busca un inmueble listo para generar ingresos desde el primer día.

DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Edificación moderna (2022): Construcción reciente que cumple con los estándares actuales de eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico, y altas calidades constructivas.

Distribución tipo loft: Espacio abierto y funcional que integra salón, cocina y zona de descanso, además de un baño completo independiente. Un formato muy demandado en el alquiler turístico.

Piscina comunitaria: Un valor diferencial poco habitual en pleno centro, que incrementa notablemente el atractivo para los huéspedes.

Totalmente equipado – Listo para usar: Se vende amueblado (consultar inventario), sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Ideal para comenzar la explotación turística de forma inmediata.

Gestión automatizada incluida: Sistema de acceso autónomo mediante código digital y cajetín de seguridad, permitiendo check-in 24 horas sin personal. Cuenta también con control inteligente del uso del aire acondicionado, optimizando los costes y mejorando la rentabilidad.

Ubicación privilegiada: En el corazón de Córdoba, rodeado de comercios, servicios y principales puntos de interés turístico.

Excelente reputación online: Vivienda con fondo de comercio activo y una valoración media de 9,4 en Booking, respaldada por más de 100 opiniones de huéspedes.

UN VALOR DIFERENCIAL PARA INVERSORES: LICENCIA TURÍSTICA VFT Y REGISTRO ÚNICO

El inmueble dispone de Licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) y Registro Único en vigor, cumpliendo todos los requisitos legales y urbanísticos exigidos por la Junta de Andalucía.

Esto supone una gran ventaja:

Actividad turística legal y validada

Eliminación de trámites administrativos

Sin riesgos de denegación futura

Explotación inmediata tras la compra

Moratoria de nuevas licencias en el Centro:
La vivienda se encuentra en el Distrito Centro, donde el Ayuntamiento ha suspendido la concesión de nuevas licencias VFT desde principios de 2025. Esto convierte esta propiedad en un activo escaso, con competencia limitada y mayor estabilidad en los ingresos.

UNA INVERSIÓN SÓLIDA Y RENTABLE

Una oportunidad ideal para quienes buscan transformar su capital en un activo inmobiliario moderno, legalmente protegido y con rentabilidad demostrable en una de las zonas más demandadas de Córdoba.

Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos en el precio.