Flat for sale in Calle Alhambra, Cijuela

Presentamos esta magnífica vivienda situada en Cijuela, una excelente oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y bien comunicado.
La propiedad, haciendo esquina, disfruta de una extraordinaria entrada de luz natural gracias a su orientación y a que todas sus estancias principales son exteriores. Dispone de dos amplios dormitorios, espaciosos y luminosos, ideales tanto para residencia habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con un elegante baño completo equipado con plato de ducha, un acogedor salón-comedor con acceso directo a un balcón que aporta amplitud y ventilación, y una cocina totalmente equipada, diseñada para ofrecer comodidad y practicidad en el día a día.
Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado y una eficiente estufa de pellets, que garantizan una temperatura agradable durante todo el año y un consumo energético optimizado.
Como valor añadido, el precio incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad y seguridad.
Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un municipio residencial sin renunciar a una excelente conexión con Granada y su área metropolitana.
No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva