Ground floor for sale in Calle Calle Párroco Serafín Sabio, 2, Parque de la Ermita

Piso en venta en una de las mejores zonas de Churriana de la Vega.

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una ubicación privilegiada de Churriana de la Vega, junto al Mercadona y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: polideportivo, instituto, centro médico, colegios, comercios y a escasos minutos de la parada de metro, lo que garantiza una excelente comunicación con Granada y el resto del área metropolitana.

La vivienda destaca por estar situada en planta baja y contar con acceso privativo e independiente directamente desde la calle, una característica poco habitual que aporta la comodidad y funcionalidad de una vivienda sin barreras arquitectónicas, permitiendo entrar y salir de casa sin necesidad de atravesar zonas comunes de la comunidad.

Se distribuye en dos amplios dormitorios, un baño completo, salón-comedor, cocina y un agradable patio interior con acceso desde ambos dormitorios, aportando luminosidad y un espacio exterior de uso privado. Además, dispone de una práctica zona de lavandería independiente.

La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.

Como valor añadido, la comunidad dispone de un sistema de placas solares para el suministro de agua caliente sanitaria, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y a un ahorro en el consumo de la vivienda.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con todas las ventajas de vivir en una zona consolidada y perfectamente equipada.

Vivienda de Protección Oficial (VPO). Consulte las condiciones de acceso y requisitos establecidos por la normativa vigente.

No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.

El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotografías del presente anuncio no están incluidos en el precio.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.
• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:
Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:
En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas