Attic for sale in Avenida de la Música, 8, Las Tres Piedras - Costa Ballena

Ático de obra nueva a estrenar con 169 m² construidos (277 m² de superficie total real) y más de 138 m² de terrazas privadas y solárium. Una propiedad exclusiva que destaca por su luminosidad, sol todo el día y una excepcional privacidad en Costa Ballena.
Este exclusivo ático esquinero con doble orientación se sitúa a pocos pasos del mar. Su amplia terraza perimetral y el espectacular solárium privado crean un auténtico refugio elevado con vistas abiertas, algunas perspectivas parciales al mar e ideales para disfrutar de hermosas puestas de sol con total tranquilidad.La vivienda dispone de un luminoso salón con cocina abierta, dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos (uno en suite). Cuenta con acabados de alta calidad, persianas motorizadas y sistema de bomba de calor.
Incluye dos amplias plazas de garaje subterráneas contiguas y un espacioso trastero junto al ascensor.El complejo ofrece un ambiente tipo resort con piscina tipo playa, amplias zonas verdes, pool bar, pistas de pádel, minigolf y áreas infantiles, en una de las zonas más valoradas de Cádiz.La vivienda se comercializa sin mobiliario ni elementos decorativos.
Algunas imágenes incluyen home staging virtual generado por IA con carácter meramente ilustrativo.La comunidad permite oficialmente viviendas de uso turístico (VUT), aportando un gran potencial de inversión tanto para disfrute propio como vacacional. Además, la compraventa tributa por ITP en lugar de IVA, lo que supone una ventaja fiscal con un ahorro estimado superior a 20.000 €.Venta directa por propietarios.
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