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REFERENCIA:BV0242 🌟 ¡Descubre tu nuevo hogar! Este luminoso piso VPO, situado en la codiciada zona de Huerta del Rosario, Chiclana, es el lugar ideal para vivir cómodo y feliz. 🏡 Con una distribución excepcional que maximiza cada rincón, cuenta con tres amplios dormitorios perfectos para descansar 😴, dos baños completos 🚿 y un acogedor salón-comedor que se abre a una terraza/balcón donde disfrutar momentos al aire libre ☀️. La cocina independiente es perfecta para dejar volar tu imaginación culinaria 🍳. Además de su comodidad interior 🙌🏼 , este inmueble incluye plaza de garaje 🚗 y trastero 📦 —una ventaja invaluable— garantizando espacio adicional siempre disponible. Su ubicación te ofrece acceso inmediato a supermercados🛒, colegios📚y zonas verdes 🌳; todo lo necesario está justo a la vuelta de la esquina 🤩 . Una vivienda lista para entrar a vivir ✨🤍 ¿Te imaginas empezar aquí tus nuevos recuerdos? Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital 👁️‍🗨️ y decoración virtual hecha por inteligencia artificial 💻para ayudarte a visualizar todas sus posibilidades potenciales 🔑✨ .

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.

Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:

- En primeras transmisiones: Operación sujeta a IVA, tipo general
10%.

- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo
general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede
ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre,
de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la
compraventa, más IVA del 21%. (con un importe mínimo de 3.000€ más IVA)

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro
dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la
escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo
dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel
general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el
arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la
misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las
condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la
parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato