Ground floor for sale in Núcleo urbano

🏡 ¡REBAJADO 5.000 €! Oportunidad en el centro de Chiclana

Descubre esta acogedora vivienda en planta baja situada en pleno centro de Chiclana de la Frontera, una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, supermercados, transporte y zonas de ocio a tan solo unos pasos de casa.

La vivienda cuenta con 47 m2 útiles distribuidos de forma práctica y funcional en un luminoso salón-comedor con cocina americana (cocina no instalada), un amplio dormitorio y un baño completo con placa de ducha.

Entre sus características destacan sus ventanas de doble acristalamiento, que aportan un mayor aislamiento térmico y acústico, así como su acceso a patio, un espacio extra perfecto para disfrutar del aire libre o crear una zona de almacenaje y desahogo.

Lista para entrar a vivir, esta propiedad es una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean una alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

✨ Luminosidad, comodidad, ubicación y ahora con una rebaja de 5.000 € que la convierte en una oportunidad única. ¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla!

*Algunas imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial para mostrar posibles propuestas de amueblamiento y decoración, permitiendo visualizar mejor el potencial de la vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):
◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2
◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.