Apartments for sale in Maracaibo, 1, La Barrosa

En la Urbanización Coto Santipetri, una de las más demandadas, a 800 metros de la playa de la Barrosa, ubicado en planta baja.
Construido en 2.007, La vivienda cuenta con 81 m2 construidos , muy luminoso y una distribución muy cómoda, contando con:

• Amplio salón, con acceso a terraza con zona ajardina privativa.
• Cocina Independiente y totalmente equipada.
• 2 dormitorios, siendo el principal de gran tamaño, ambos con armarios empotrados.
• Baño completo con bañera.

Además de una plaza de parking numerada.

Este residencial destaca por su cuidado al detalle, buen mantenimiento destacando:

• 2 Piscinas para adultos.
• 2 Piscinas infantiles.
• Pistas de pádel.
• Zona de juegos con columpios.
• Mini golf.
• Zona perimetral de aparcamientos en superficie dentro del residencial.

Se vende, con la cocina equipada. Listo para disfrutarlo desde el primer día.

Este residencial está muy solicitado en verano por clientes que quieren pasar en La Barrosa sus vacaciones de verano, circunstancia que lo convierte en un producto ideal como inversión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía , generalmente el 7% (7% de 350.000 € = 24.500 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.600 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias).

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Cálculo aproximado de 1.300 €.

•Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…etc)

•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

•Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 3% + IVA, sobre el valor de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la

Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.

A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.