Flat for sale in Calle Jardines, 24d, La Banda - Campo de Fútbol

Antonio Avecilla presenta:

Chiclana de la Frontera – Zona la Banda.
Vivienda situada en una zona tranquila, consolidada, céntrica y bien conectada caracterizada por su vía tradicional cerca del rio Iro y paralela a la alameda del rio, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y buena calidad de vida durante todo el año.

El piso sin terraza esta situado en una 2ª planta sin ascensor cuenta con azotea y cuarto lavadero privado.
Se encuentra en un edificio con solo 5 vecinos, lo que garantiza un ambiente tranquilo y familiar.
Destaca por su estética, buena distribución y luminosidad:

Vestíbulo de entrada que organiza de forma práctica el espacio, dando acceso a la cocina y salón.

Cocina independiente, cómoda y funcional.

Salón-comedor con A/C amplio y muy luminoso gracias a su orientación suroeste.

Desde el salón se accede a un distribuidor que conduce a la zona de descanso, donde se encuentran dos habitaciones y un baño completo, creando una clara separación entre la zona de día y noche.

La habitación principal con A/C, de tamaño doble, cuenta con armario y orientación suroeste.

La segunda habitación es ideal como dormitorio adicional, despacho o cuarto auxiliar.

Tiene acceso privado a la azotea, al que se llega pasando previamente por un cuarto de lavandería, un espacio muy práctico para el día a día y para almacenaje.
La azotea privada, con orientación suroeste, se convierte en un espacio ideal para disfrutar del buen clima de la zona.
Se puede crear una zona chill-out, solárium o pequeño jardín urbano para disfrutar de comidas al aire libre.

La ubicación ofrece cercanía a todo tipo de servicios como supermercados, comercios, centros educativos, farmacias y transportes, con buenas comunicaciones hacia el centro de Chiclana y rápido acceso a las principales vías que conectan con las playas de La Barrosa y Sancti Petri, a pocos minutos en coche.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una zona demandada y con todas las comodidades.

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El precio publicado corresponde solo al valor del inmueble y a la gestión de venta.
Los honorarios del comprador (2% + IVA) no están incluidos y se aplican aparte.
El ITP en Andalucía, también aparte, tiene un tipo general del 7%, pudiendo variar según normativa y existir bonificaciones para casos específicos.
Los gastos de notaría y registro, igualmente aparte, se calculan según aranceles oficiales y pueden variar según el precio y la escritura.
Si se necesita financiación, los gastos asociados (tasación, apertura, estudio, seguros, etc.) corren por cuenta del comprador y dependen de cada entidad.
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