Flat for sale in Núcleo urbano

Descubra esta acogedora vivienda situada en la consolidada zona de Fuenteamarga, en Chiclana de la Frontera, una ubicación perfecta para quienes desean comodidad, buena conexión y todos los servicios al alcance de la mano.

Con fácil acceso a la autovía y excelente comunicación hacia la playa de La Barrosa, esta propiedad se encuentra además a tan solo unos minutos caminando del centro de la ciudad, rodeada de supermercados, colegios, farmacias, transporte público y una amplia oferta comercial que facilita el día a día.

Ubicada en una primera planta sin ascensor, la vivienda ofrece una distribución cómoda y muy funcional en sus 78 m2 construidos y aproximadamente 68 m2 útiles. Desde el primer momento destaca la luminosidad de sus estancias y la agradable sensación de amplitud que transmite el hogar.

El salón-comedor, amplio y lleno de luz natural, cuenta con balcón al exterior y aire acondicionado, convirtiéndose en el espacio perfecto para disfrutar de momentos de descanso y confort durante todo el año.

La cocina, espaciosa y práctica, dispone de salida directa a un patio privado con zona de trastero-lavadero, aportando un espacio extra de almacenamiento y funcionalidad muy valorado en el día a día.

La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades tanto para familias como para quienes necesitan habitaciones adicionales para despacho, invitados o zona de estudio. Completa la distribución un baño cómodo y funcional.

Una vivienda luminosa, bien ubicada y preparada para convertirse en el hogar ideal para quienes buscan tranquilidad, cercanía a todos los servicios y una excelente conexión con el centro y la costa.

Porque a veces, el hogar perfecto no solo está en la vivienda…
Sino también en todo lo que la rodea.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.