Flat for sale in Els Canyars

Así quedaría adaptada al estilo RUUD:

RUUD presenta esta magnífica planta baja totalmente exterior en una finca seminueva de 2004, una vivienda que destaca por sus amplios espacios exteriores, su excelente distribución y el privilegio de disfrutar de la comodidad de una casa con las ventajas de una comunidad con piscina y jardines.

La vivienda cuenta con doble orientación Este-Oeste, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Dispone de tres dormitorios exteriores, incluyendo una suite principal con baño privado y acceso directo a una espectacular terraza de aproximadamente 35 m2. Este espacio exterior incorpora una zona cerrada con carpintería de aluminio, ideal como despacho, sala de juegos, gimnasio o zona de relax durante todo el año. Una de las habitaciones individuales también tiene acceso directo a la terraza. La vivienda se completa con un segundo baño completo, cocina independiente con salida al exterior y un práctico recibidor que distribuye cómodamente todas las estancias.

El amplio salón-comedor, muy luminoso, tiene acceso a una segunda terraza de aproximadamente 20 m2 con salida directa a la zona comunitaria de jardines y piscina, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero en la misma finca, aportando un extra de comodidad para el día a día.

Cédula de habitabilidad: CHB0254052XXXX

El precio de venta incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos).

La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y 1.500.000 € y 13% para importes superiores a 1.500.000 €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente.

Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador.

Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas o generadas mediante técnicas de home staging o decoración virtual con fines orientativos y de presentación, por lo que no tienen carácter contractual.