Ground floor for sale in Calle San Vicente, Castalla

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), le presenta esta amplia, luminosa y soleada casa/chalet de dos plantas en Castalla, con vistas espectaculares al Castillo, una propiedad con gran potencial donde podrá hacer realidad sus sueños o desarrollar diferentes proyectos.

" Hay algunas fotos que se han limpiado de enseres y otras cambiado los muebles, para demostrar que con poca reforma se consiguen verdaderos cambios. Así como la propuesta de poner una piscina en el gran patio, lo cual es posible de construir. Todo con inteligencia artificial"

La vivienda se asienta sobre una parcela urbana de 197 m2 y ofrece múltiples posibilidades gracias a su estructura de pilares de hormigón, que facilita nuevas distribuciones o ampliaciones según la normativa urbanística vigente. Existe la posibilidad de construir dos viviendas independientes o adaptar el espacio al proyecto que tenga en mente.

La propiedad cuenta con una fachada de 10 metros y actualmente dispone de vado permanente, permitiendo el acceso de varios vehículos a la planta baja.

Ubicada en una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, próxima a la conocida avenida M30, con fácil acceso desde la autovía y a escasos minutos del centro de Castalla, donde encontrará todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda se distribuye actualmente en dos plantas:

• Planta baja: amplio garaje-almacén y trastero con una superficie aproximada de 132 m2, además de un patio de unos 78 m2 ideal para instalar piscina, zona de barbacoa, jardín o espacio de ocio exterior y con mucha privacidad.

• Planta alta: vivienda de aproximadamente 132 m2 distribuida en 5 dormitorios (cuatro dobles y uno individual), cocina con despensa, baño completo, salón-comedor y galería.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación gracias a su mantenimiento continuo, aunque puede requerir algunas actualizaciones o reformas según las necesidades del comprador. Cabe destacar que las instalaciones de desagüe y tuberías de agua fueron renovadas hace unos años.

Características destacadas:
• Espectaculares vistas al Castillo de Castalla
• Vivienda totalmente exterior
• Orientación Sureste, muy soleada
• Techos altos
• Excelente ventilación natural
• Estructura de pilares de hormigón que facilita diferentes diseños y proyectos
• Aire acondicionado frío/calor

Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal tanto para quienes desean crear una vivienda única y personalizada como para inversores o promotores que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial. Todo ello a tan solo 30 minutos de las playas y del Aeropuerto de Alicante.

Además, podrá disfrutar de la calidad de vida que ofrece Castalla, una ciudad cómoda, acogedora y perfectamente comunicada, rodeada de un entorno natural privilegiado. Un enclave ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y los deportes de montaña, con parajes tan emblemáticos como el Xorret de Catí, la Sierra del Maigmó y la Sierra del Sit.

VEN A VISITARLA Y LA DESCUBRIRAS.

📌 Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales):
Tipo general del 9% en la Comunidad Valenciana (20.340.- €), con posibles reducciones según perfil del comprador o características del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio declarado.

Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).

Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).

Gestoría: entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia: a cargo del propietario.

Más información, en la pagina web de la Agencia tributaria de la Comunidad Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd