Flat for sale in Avenida Andalucia de, Cártama

Se vende magnífica vivienda ubicada en pleno centro de Estación de Cártama, en una de las zonas más cómodas y demandadas por su cercanía a todos los servicios: supermercados, colegios, comercios, farmacias y transporte. Además, cuenta con acceso rápido a autovía, ideal para quienes trabajan en Málaga o alrededores y buscan comodidad en su día a día.

La vivienda destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Sus suelos de mármol aportan elegancia y sensación de calidad en todas las estancias.

Distribución:
• 3 dormitorios amplios
• Dormitorio principal con baño en suite
• 2 baños completos en total
• Salón espacioso y muy luminoso
• Cocina independiente con buena ventilación
• Gran patio interior, ideal como zona de desahogo, almacenaje o espacio exterior privado
• Terraza de 30 m2, perfecta para disfrutar al aire libre, crear zona chill out o incluso instalar comedor exterior
• Plaza de garaje amplia incluida en el precio

Es una vivienda ideal para familias que buscan espacio y ubicación céntrica, pero también para quienes valoran tener terraza amplia y plaza de garaje en el centro.

Una propiedad lista para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una zona donde este tipo de viviendas no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP.
GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior
Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido).
Financiación: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria -Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.

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