Single-family semi-detached for sale in Calle Ricardo Codorniu Starico, 35, Ciudad Jardín

En la prestigiosa Calle Ricardo Codorníu, a tan solo 3 minutos a pie de El Corte Inglés y con el centro de Cartagena al alcance de un agradable paseo, se encuentra esta singular casa adosada de 198 m2, una propiedad con carácter y esencia, bañada por la luz gracias a su excepcional orientación este-oeste.

Una ubicación privilegiada para quienes valoran el equilibrio entre exclusividad y vida urbana.

En su planta principal, la vivienda recibe con un elegante porche ajardinado de 16 m2, que da paso a un espacioso salón-comedor, una sala de estar versátil —ideal como despacho o dormitorio de invitados—, un baño completo, y una cocina independiente de 15 m2 con salida directa a un encantador patio interior de 48 m2. Dos trasteros funcionales completan esta planta.

En la planta superior, la zona de noche ofrece cuatro amplios dormitorios, un baño completo y un balcón de 3,30 m2 con vistas abiertas que conecta dos de las habitaciones. Además, dispone de una cochera privada de 5,70 m2.

Su estado actual representa una extraordinaria oportunidad para una rehabilitación de autor, permitiendo transformar esta vivienda con alma en una residencia de diseño contemporáneo sin renunciar a su esencia original.

✨ Una propiedad única, luminosa y con una localización inmejorable, ideal para quienes buscan crear un hogar exclusivo en el corazón de Cartagena.

*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).

- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

- Honorarios Agencia del CompradorSe informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD