Ground floor for sale in Calle Julio Cesar, Carmona

Bajo con patio en pleno corazón histórico de Carmona, actualmente alquilada.
Una oportunidad para crear el hogar de tus sueños o realizar una excelente inversión.
En una de las calles adoquinadas con más encanto del centro de Carmona, a escasos metros del Convento de Las Descalzas y del Hotel Alcázar de la Reina, se encuentra este bajo, con enorme potencial.
La vivienda dispone de:
2 dormitorios.
1 baño completo y 1 aseo.
Salón.
Cocina.
Pequeño patio-lavadero.
Vivienda interior, ideal para quienes buscan tranquilidad.
Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a un estilo actual, conservando el encanto de vivir en una de las zonas más emblemáticas de Carmona.
Lo mejor de esta vivienda es su ubicación: rodeada de historia, monumentos, restaurantes, comercios y todos los servicios, en un entorno único donde cada calle invita a pasear.
Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión para alquiler de larga duración o turístico (según normativa vigente).
Si buscas una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
PRECIO DE VENTA: 119.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Docu