Flat for sale in Canet d'En Berenguer

Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más tranquilas y con mayor proyección de Canet d'En Berenguer (Valencia).
Una propiedad que combina comodidad, modernidad y una rentabilidad garantizada desde el primer minuto.
✨ Características Principales:
Espacio y Distribución:
99 m2 construidos (92 m2 útiles) distribuidos de forma eficiente en 3 dormitorios amplios y 2 baños completos (uno de ellos en suite).
Calidades Modernas:
Vivienda seminueva con aire acondicionado y calefacción por conductos en todas las estancias, suelos de gres, ventanas de climalit y armarios empotrados.
Accesibilidad Total:
Planta baja exterior con acceso adaptado para personas con movilidad reducida y edificio con ascensor.
Ubicación Estratégica:
Situada en el Paseo Montcabrer, a un paso de la playa, del Puerto de Sagunto y con conexión directa a la zona de la nueva Gigafactoría de Volkswagen (PowerCo).
Perfil del Inversor (Activo en Rentabilidad):
La vivienda se vende con inquilinos excelentes (familia solvente y puntual), lo que la convierte en un producto financiero seguro:
Renta mensual: 665 €.
Finalización de contrato: 1 de Junio.
Bajos costes de mantenimiento: Gastos de comunidad de solo 40 €/mes.

Disponible también un garaje muy amplio = plaza de garaje por 9000 €
y trastero 3000 € en la misma finca y accesibles por ascensor.
En caso de comprar conjuntamente piso, garaje y trastero se podría negociar el precio.

En Racasa Marvá no vendemos solo viviendas, acompañamos proyectos de vida.

Agencia Registrada con el Nº 3991 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo según sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente. *Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro oscilan, aproximadamente, entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suelen oscilar entre los 250.-€ y los 400.-€ + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3.5% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su compresión.
¡Si eres agente inmobiliario y tienes un comprador para este inmueble, llámanos, nosotros colaboramos!