Flat for sale in Calle de Granada, Coca de la Piñera - El Carambolo

Se pone a la venta esta acogedora y luminosa vivienda situada en la demandada zona de El Carambolo, en Camas, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente conexión con Sevilla capital.

La vivienda, ubicada en una segunda planta sin ascensor, destaca por su amplitud y distribución funcional. Cuenta con un espacioso salón-comedor muy luminoso, perfecto para disfrutar en familia o crear diferentes ambientes, además de una cocina independiente , con buena capacidad de almacenaje.

Dispone de amplios dormitorios exteriores con buena entrada de luz natural, ofreciendo espacios cómodos y versátiles tanto para descanso como para teletrabajo o zona de estudio.

El baño se encuentra reformado y equipado con plato de ducha y mampara. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.

📍 Ubicada en una zona tranquila y familiar, rodeada de tiendas de barrio, comercios de abastecimiento, supermercados, colegios y todo tipo de servicios para el día a día. Además, El Carambolo es una de las zonas más valoradas de Camas por su cercanía a Sevilla y sus buenas comunicaciones.

Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.