Flat for sale in Centro Histórico

AMPLIO PISO PARA INVERSIÓN EN CÁDIZ
📍 Ubicación: Zona Plaza San Agustín, Cádiz. Segunda planta exterior, sin ascensor.

🏡 Descripción de la vivienda:
Vivienda amplia y luminosa situada en una segunda planta sin ascensor en una de las zonas más céntricas y demandadas de Cádiz. Con una superficie construida de 270 m2, este inmueble destaca por su gran potencial como inversión. Actualmente, está distribuido en 6 habitaciones dobles y 4 baños, con la siguiente configuración:

4 habitaciones con baño privado.
2 habitaciones con baño compartido.
La vivienda se encuentra en buen estado y cuenta con espacios amplios y luminosos, gracias a su orientación exterior.

🔧 Posibilidades de reforma y ampliación:

Existe la opción de crear una habitación adicional con baño privado en el espacio de la cocina.
Una de las habitaciones más grandes permite dividirse en dos, logrando así 8 habitaciones en total:
4 habitaciones con baño privado.
4 habitaciones con baño compartido.
💰 Inversión y rentabilidad:
Rentabilidad actual: 12-13% con la distribución existente de 6 habitaciones.
Posibilidad de aumentar la rentabilidad con la redistribución a 8 habitaciones.
📜 Decreto 218/2005 de información al consumidor:
Se informa al comprador que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa, tales como notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia. Existe a disposición de los clientes el Documento de Información Abreviado (D.I.A.), según establece el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

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