Study for sale in Calle Suarez de Salazar, 11, El Pópulo - Santa María

**ESTUDIO CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN EN CALLE SUÁREZ SALAZAR 11, CÁDIZ**

Se vende estudio situado en la segunda planta de un edificio ubicado en la Calle Suárez Salazar nº 11, en una de las zonas con mayor atractivo del casco histórico de Cádiz.

La vivienda requiere una reforma integral, estimada en aproximadamente **29.000 €**, ofreciendo la oportunidad de diseñar un espacio completamente actualizado y adaptado a las necesidades actuales. Además, el edificio cuenta con una **derrama aprobada de 12.500 €** destinada a la rehabilitación integral de la fachada y las zonas comunes, lo que supondrá una importante mejora del inmueble y una notable revalorización del conjunto.

Una vez finalizadas las obras de reforma de la vivienda y del edificio, se estima que el valor de mercado del inmueble pueda situarse en torno a **150.000 €**, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con potencial de crecimiento patrimonial.

**Características destacadas:**

* Estudio en segunda planta.
* Ubicación: Calle Suárez Salazar 11, Cádiz.
* Necesita reforma integral (estimada en 29.000 €).
* Derrama aprobada de 12.500 € para rehabilitación de fachada y zonas comunes.
* Elevado potencial de revalorización.
* Valor estimado tras la reforma: aproximadamente 150.000 €.
* Ideal como inversión, vivienda habitual o alquiler turístico (según normativa vigente).

Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble con gran potencial en una de las zonas más demandadas de Cádiz.
**Gastos no incluidos en el precio:**

Honorarios de agencia, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o impuestos que correspondan, gastos de notaría, registro de la propiedad y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio anunciado.