Flat for sale in Calle Suarez de Salazar, El Pópulo - Santa María

Piso bajo con gran potencial de revalorización en Calle Suárez Salazar, Cádiz

Se vende piso bajo con excelentes posibilidades de transformación en una ubicación privilegiada de Cádiz. La vivienda cuenta actualmente con 1 dormitorio, con posibilidad de redistribución para obtener 2 dormitorios, y destaca por sus techos altos, una característica muy valorada que aporta amplitud y carácter.

El inmueble necesita una reforma integral, estimada en aproximadamente 39.000 €, y existe una derrama de 18.000 € ya aprobada para la renovación de la fachada y las zonas comunes del edificio. Tras la ejecución de estas mejoras, tanto la vivienda como el edificio quedarán completamente renovados.

Se trata de una excelente oportunidad para inversores o particulares que busquen una vivienda con potencial de crecimiento patrimonial. Según las características de la zona y el resultado previsto tras la reforma, el valor estimado de mercado de la vivienda podría situarse en torno a los 220.000 € una vez finalizadas las obras, lo que supone una interesante expectativa de revalorización.

Características principales:

Planta baja.
Ubicación: Calle Suárez Salazar, Cádiz.
1 dormitorio con posibilidad de 2.
Techos altos.
Gran potencial de reforma y personalización.
Reforma integral estimada: 39.000 €.
Derrama para fachada y zonas comunes: 18.000 €.
Valor estimado tras la reforma: alrededor de 220.000 €.
**Gastos no incluidos en el precio:**

Honorarios de agencia, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o impuestos que correspondan, gastos de notaría, registro de la propiedad y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio anunciado.