Ground floor for sale in Alameda - Mentidero - Teatro Falla

¡¡ Esta GLAM-HOUSE te va a encantar !!

Destacable:
- La casa donde ocurrirá tu maravillosa vida transcurrirá en este escenario.
- Coqueta, bonita, espaciosa, estilosa y muy bien ESCAMONDÁ*. Así es ella.
- Esta vivienda se ha sometido a una reforma integral, si te contáramos como era no lo creerías.
- Tiene un dormitorio a diferente altura muy intimo e independiente. Te encantará, estamos seguros.

Posibilidades:
- La zona diaria es una delicia, amplia y con todo lo necesario para desarrollar tu día.
- Trae tus cosas y gózalo, aquí podrás ser lo que quieras ser.

Interesante:
- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter ambiental.
- Si el ruido es tu mayor enemigo, aquí estarás a salvo, es súper silenciosa.
- Esta cocina esta pidiendo a gritos reuniones con amigos y un buen chef.
- Tiene 3 dormitorios, dos de ellos con cama de matrimonio, aquí el espacio habla por si solo.
- Queremos evitar discusiones de pareja, así que sonríe, se vende amueblada.

Calidades:
- Split de frío-calor.
- Ventanas de climalit.
- Suelos porcelánicos.
- Armarios.
- Placa de ducha.
- Cocina amueblada equipada.

Rentabilidad:
- Si decides alquilar la vivienda podrías sacar una rentabilidad entre el 4,5% y el 5%.

Localización:
- Está en una de las mejores zonas de tránsito de toda la ciudad, cercano a todo, Mercado, Teatro Falla, Torre Tavira...
- Podrá desplazarte en época de Carnaval a ver el Carrusel de Coros en menos de 2 minutos o, al salir del trabajo, disfrutar de un baño en la Playa de La Caleta.

Curiosidades:
- Esta vía separa la ciudad en dos hemisferios totalmente distintos en cuanto trazado urbanístico y social.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*ESCAMONDÁ: Dícese de algo o alguien muy limpio.

Si esta propiedad fuera una canción sería POQUITO A POCO de nuestro artista gaditano Andy.
https://www.youtube.com/watch?v=_OLkFUuyW34&list=RD_OLkFUuyW34&start_radio=1

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
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