Flat for sale in Cl Gil Cordero, Centro

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORES: Edificio emblemático para residencial de LUJO en el centro de Cáceres
Ubicación Premium | Alta Rentabilidad | Ampliable hasta 7 Plantas
Presentamos una pieza inmobiliaria extraordinaria y sumamente cotizada en el mercado actual: un edificio completo con un potencial de revalorización excepcional, ubicado estratégicamente en una de las arterias principales del corazón de Cáceres.
Con una parcela de 1.000 m² y una superficie construida actual de 837 m², esta propiedad representa el lienzo en blanco perfecto para desarrollar el proyecto residencial de lujo más exclusivo y demandado de la ciudad.
📊 Distribución Actual del ActivoEl edificio cuenta con una estructura ideal para una redistribución de alto standing o un proyecto de división horizontal adaptado a la demanda premium actual, distribuido en:3 Locales Comerciales: Ubicados a pie de calle con máxima visibilidad, perfectos para firmas exclusivas o para generar una alta rentabilidad por arrendamiento desde el primer día.28 Viviendas en total, con superficies muy versátiles:12 pisos de 90 m²: Ideales para proyectar amplios pisos de 2 o 3 dormitorios con acabados de gama alta.3 pisos de 83 m²: Distribución óptima para viviendas exclusivas de diseño contemporáneo.13 pisos de 60 m²:
Perfectos para convertirlos en lujosos apartamentos de 1 dormitorio o suites ejecutivas, un producto de altísima demanda y escasa oferta en el centro de la ciudad.
📈 Características Clave para InversoresEdificabilidad Multiplicada: La normativa vigente permite la ampliación del edificio hasta 7 plantas de altura, lo que maximiza exponencialmente el retorno de la inversión ($ROI$) y optimiza los metros cuadrados vendibles totales.
Proyecto de Alta Gama: Su ubicación y tipología son idóneas para una rehabilitación integral destinada a viviendas de lujo, áticos de ensueño con terraza y servicios premium (piscina comunitaria, garajes privados o zonas comunes exclusivas).
Ubicación Estratégica: Situado en una de las vertientes principales y más cotizadas del centro de Cáceres, garantizando un flujo peatonal continuo para los locales y un acceso inmejorable a todos los servicios de la ciudad para los residentes.
Una oportunidad de inversión de primer orden en un mercado con una demanda insaciable de vivienda de alto standing y nula oferta de obra nueva en pleno centro.
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