Flat for sale in Calle de Rodríguez Arias, 39, Campuzano

Magnífica vivienda de 137 m2 en Rodríguez Arias, junto a Plaza Campuzano
Presentamos una vivienda situada en Rodríguez Arias, junto a la Plaza Campuzano, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del centro de Bilbao.
El inmueble cuenta con 137,38 m2 de superficie catastral y se sitúa en una planta alta del edificio. Conserva una distribución clásica, con techos altos, estancias de buenas dimensiones y una gran versatilidad, que permite mantener los distintos ambientes o plantear una redistribución adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios.
Dispone de huecos tanto a Rodríguez Arias como a amplios patios de manzana, que aportan luz natural también a las estancias interiores.
La zona principal cuenta con salón, comedor y una sala de estar independiente, tres ambientes que permiten mantener sus usos actuales o replantear la distribución para crear espacios más amplios y comunicados.
Dispone de tres habitaciones de buen tamaño, además de una cuarta estancia, originalmente concebida como dormitorio de servicio y utilizada actualmente como comedor de diario/office. Esta configuración permite disponer de hasta cuatro dormitorios sin renunciar a las principales estancias de la zona de día.
La cocina es independiente y comunica con la zona de comedor de diario. La vivienda dispone además de baño completo y aseo.
Se encuentra en buen estado de conservación general, aunque cocina y baños requieren actualización. Su superficie y distribución ofrecen interesantes posibilidades para abordar una reforma más amplia. Las ventanas se encuentran en buen estado y dispone de instalación individual de calefacción y agua caliente por gas natural.
La finca se encuentra especialmente cuidada y ha sido objeto de importantes actuaciones de mejora en los últimos años, entre ellas la adecuación del acceso a cota cero, la renovación del ascensor y la rehabilitación de fachada y patios. Cuenta además con servicio de conserjería y vivienda de portería propiedad de la Comunidad.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a escasos metros de la Plaza Campuzano y de la Gran Vía, permite disfrutar de todos los servicios del centro de Bilbao, con una amplia oferta comercial, hostelera, de transporte y ocio en el entorno, y con la comodidad de realizar buena parte de la vida cotidiana a pie.
Una vivienda amplia y versátil, en una ubicación privilegiada, dentro de una finca cuidada y rehabilitada, y con múltiples posibilidades para crear un hogar adaptado a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios.