Study for sale in Calle de Flamingo, Solymar

Te presentamos este acogedor estudio con terraza, situado a tan solo 400 metros de la playa, una oportunidad perfecta tanto para disfrutarlo como vivienda vacacional como para invertir en una zona con alta demanda.

La vivienda cuenta con 40 m2 construidos y se encuentra en una quinta planta con ascensor, lo que le aporta luminosidad y vistas despejadas. Su orientación este permite disfrutar de luz natural desde primeras horas del día, creando un ambiente agradable y acogedor.

Dispone de una estancia principal amplia y versátil, con armarios empotrados que optimizan el espacio, baño completo y acceso a una terraza privada donde podrás relajarte al aire libre. El estudio necesita reforma, lo que supone una excelente oportunidad para personalizarlo a tu gusto y aumentar su valor.

Forma parte de un recinto cerrado con jardines y piscina comunitaria, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en un entorno tranquilo y bien cuidado.

Por su ubicación, a pocos minutos caminando del mar y cerca de todos los servicios, es una opción muy interesante tanto como segunda residencia como inversión para alquiler.

Una propiedad con gran potencial en una zona costera muy demandada.
Contacte con nosotros y venga a visitarlo sin compromiso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"
Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.