Flat for sale in Carrer de Joan Maragall, 19, Residencial Begur - Esclanyà

Venta particular y directa por el propietario:
Chalet moderno de alta eficiencia energética en Begur – Obra Nueva

Ubicación real: Carrer de Joan Maragall 19, Begur, Costa Brava (Girona).

Superficie construida: 314,11 m² | Superficie útil interior: 225,69 m²
Terrazas y solárium: 126,22 m² | Parcela: 437,22 m²

Precio: 590.000 €

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Costa Brava, esta propiedad combina la tranquilidad del entorno natural de Begur con un acceso rápido a sus idílicas calas (Aiguablava, Sa Riera, Sa Tuna) y a todos los servicios urbanos.

Distribución en 4 niveles:
• Nivel I (Sótano): Garaje cerrado para 2 vehículos (52,56 m²) con puerta motorizada elevable (PORTES PEMAC) en acabado antracita RAL 7016, cuarto técnico y zona de acceso.
• Nivel II (Zona de día): Salón-comedor (32,68 m²), cocina independiente (13,31 m²) totalmente equipada con electrodomésticos integrados, aseo de cortesía y acceso a terraza exterior de 24,50 m².
• Nivel III (Zona de noche): 3 dormitorios (16,01 m², 14,50 m² y 11,80 m²), vestidor (2,81 m²), 2 baños completos y terraza (15,26 m²).
• Nivel IV (Solárium): Lavadero (1,42 m²), baño completo (3,99 m²) y amplia terraza solárium de 77,28 m² con estructura reforzada técnicamente para la instalación de Jacuzzi.

Calidades e Instalaciones:
- Carpintería exterior de aluminio de alta gama PROFILCO con doble acristalamiento de seguridad y bajo emisivo 4(ESG)-16-4E(ESG).
- Persianas orientables exteriores automatizadas Z90 con aislamiento acústico.
- Producción de Agua Caliente Sanitaria por Aerotermia híbrida Ariston LYDOS Wifi.
- Climatización (fríocalor) Haier mediante conductos con control Wi-Fi.
- Puertas interiores integradas (invisibles) con cierre magnético.
- Pavimentos de gres porcelánico de gran formato.

Tras la puesta en servicio de la vivienda será posible la construcción de terrazas ajardinadas y de una pequeña piscina en la parte superior, detrás de la casa.

Entorno y Conexiones Estratégicas:
- En