Flat for sale in Begoñako Andra Mari Kalea, 4, Centro - Ariz - Uribarri

Local en esquina con proyecto de cambio de uso a vivienda en Basauri centro

Se vende local en Begoñako Andramari kalea, Basauri, con proyecto para cambio de uso a vivienda, actualmente pendiente de aprobación administrativa definitiva.

El local se encuentra en planta baja, hace esquina y cuenta con varias ventanas al exterior, lo que le aporta una muy buena base para su posible transformación en vivienda. La propuesta de distribución contempla una vivienda cómoda y bien aprovechada, con amplio espacio de cocina-estar-comedor, dormitorio independiente y baño.
El proyecto plantea aproximadamente:
-Cocina-estar-comedor de 38,50 m² (a estudiar segundo dormitorio con nueva normativa)
-Dormitorio de 11,88 m².
-Baño de 4,13 m².
-Acceso a través del portal en caso de conversión a vivienda, o posibilidad de mantener el acceso por el exterior si se prefiere.

Como punto importante, el acceso al local por el portal, para el supuesto de cambio de uso a vivienda, está aprobado en junta de propietarios.

Además, la comunidad tiene aprobadas actuaciones de mejora del edificio, incluyendo cambio de fachada e instalación de ascensor. Las cuotas de derrama devengadas hasta la fecha quedarían abonadas por la parte vendedora, quedando a cuenta de la parte compradora las cantidades que se devenguen con posterioridad a la compraventa.

Características principales:
-Local en esquina.
-Varias ventanas exteriores.
-Buena luminosidad.
-Proyecto de distribución para vivienda.
-Acceso por portal aprobado en junta para el caso de conversión.
-Fachada y ascensor aprobados por la comunidad.
-Ubicación céntrica en Basauri.
-Buena oportunidad para inversor, autopromotor o comprador que quiera anticiparse a una posible transformación.

El inmueble se transmite actualmente como local. El cambio de uso a vivienda se encuentra pendiente de aprobación administrativa, por lo que el comprador deberá valorar la operación teniendo en cuenta la situación urbanística actual y la tramitación pendiente.