House or chalet for sale in Vallvidrera - Tibidabo - Les Planes

FINCA RÚSTICA NO HIPOTECABLE EN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA- COLLSEROLA

Finca rústica no hipotecable a reformar situada en el barrio de montaña de Mas Guimbau, Vallvidrera, dentro del Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado que ofrece tranquilidad, naturaleza y privacidad, con excelente conexión con Barcelona.

📌 Aspectos urbanísticos y financieros importantes:

La finca se sitúa en zona PRUT (Perímetro de Régimen Urbanístico Transitorio), correspondiente a suelo no edificable.
Debido a su calificación urbanística, la propiedad no es hipotecable.

El inmueble se encuentra a reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarlo completamente al gusto y necesidades del futuro propietario. Como valor añadido, cuenta con un garaje y tres trasteros, ideales para almacenamiento.
La propiedad dispone de 132 m2 construidos, distribuidos en 108 m2 de vivienda en dos plantas NO COMUNICADAS y 24 m2 de garaje, todo ello sobre una parcela de 451 m2 de terreno rústico forestal, con calificación urbanística 29co.
Distribución:
- Planta primera: sala de estar, con salida a balcón, una habitación doble y un aseo.
- Planta baja: con acceso a la zona de lavandería, salón-comedor, cocina independiente, una habitación doble y un cuarto de baño completo.
- Trastero de 14 m2.
- Garaje de 25 m2.

Mas Guimbau es una zona residencial singular, rodeada de bosques y caminos naturales. Al formar parte del Parque Natural de Collserola, garantiza un entorno de aire puro, silencio y calidad de vida, ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y la vida al aire libre.
El barrio destaca también por su ambiente familiar y seguro, con una comunidad consolidada y acceso cercano a los servicios de Vallvidrera y Sarrià, como colegios internacionales, comercios de proximidad y transporte público.

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