Flat for sale in Patriarca, Barri Gòtic

Llarcelona Inmobiliaria te ofrece este piso exclusivo a un minuto de la Avenida Portal de l'Àngel y Plaça Catalunya, en pleno centro de Barcelona. Dispone de un amplio comedor con mucha luz con un estilo moderno, cocina independiente totalmente equipada y funcional. Dos habitaciones grandes, una con baño suite y armarios empotrados. Edificio con portero, y dispone de una terraza comunitaria con solárium y piscina, con unas vistas panorámicas de toda Barcelona. Piso rodeado de una amplia zona comercial y gastronómica, con una excelente comunicación de transporte público, Renfe, metro y autobuses. ideal para vivir en el centro d Barcelona en un piso espectacular y con todos los servicios. No deje escapar esta oportunidad de vivir en un entorno privilegiado en la bella ciudad de Barcelona. Informació legal obligatòria: En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció a la clientela, així com a la normativa sectorial vigent en matèria de consumidors, usuaris i habitatge, es fa constar que el preu de venda ofertat correspon al preu de comercialització de l’immoble i inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. Aquest preu ha estat fixat per la propietat i acceptat per a la seva comercialització. No obstant això, el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que aniran a càrrec de la part compradora, d’acord amb la normativa aplicable, i que es desglossen a continuació: • Impostos aplicables: ITP, o bé IVA i AJD, segons la naturalesa de la transmissió. • Despeses de notaria. Es calcularan d’acord amb l’aranzel notarial oficial vigent. • Despeses d’inscripció al Registre de la Propietat. Es calcularan d’acord amb l’aranzel registral oficial vigent. • Despeses de gestoria, si escau. Seran les corresponents a la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i gestió de la inscripció registral, segons les tarifes o el pressupost acceptat del professional intervinent. Els imports exactes dependran del preu final de compravenda, de la situació personal de la part compradora, de la naturalesa de l’immoble i de la normativa fiscal vigent en el moment de la formalització. Per a més informació sobre els tipus impositius, reduccions i bonificacions aplicables a l’ITP a Catalunya, es pot consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus Cèdula d’habitabilitat vigent: CHB02583412004. Certificat d’Eficiència Energètica inscrit: GNHN9118X. Consum D 78 kWh/m2 any i emissions E 15 kg CO₂/m2 any. Validesa: fins al 30/06/2035. L’habitatge està inclòs en una zona de mercat residencial tensat. Propietat: No és gran tenidor. Estado del inmueble: Para entrar a vivir. Superficie útil: 75m2. Superficie construida: 86m2. Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure simulacions, renders o propostes de reforma merament orientatives, no vinculants i que podrien no correspondre’s amb l’estat actual de l’habitatge. Així mateix, hi poden aparèixer mobles, electrodomèstics, objectes decoratius o altres elements que no estan inclosos en la venda.
AICAT: 10212 Col·legiat API 10573/BCN