Flat for sale in Calle Maignon, La Salut

Imagina vivir en un bajo con piscina comunitaria en el barrio de Gracia, en una zona tranquila y perfectamente conectada…
Ubicado en calle Maignon, muy cerca de Travessera de Dalt, se encuentra esta vivienda de 94,93 m² útiles que combina amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno residencial rodeado de zonas verdes.
Se trata de un bajo con acceso por la finca y que da a la calle Maignon, en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir.
La distribución está pensada para adaptarse a diferentes estilos de vida:
- 1 suite con baño privado
- 2 habitaciones dobles (ideales para hijos, despacho o estancia polivalente)
- 2 baños completos
- Cocina amplia con gran capacidad de almacenaje
- Zona independiente de despensa con espacio para lavadora y secadora
Para una familia, supone disponer de espacio para cada miembro, cercanía a parques y la tranquilidad de vivir en una finca con servicio de conserjería.
Para una pareja, permite contar con una habitación para teletrabajar cómodamente, un espacio para invitados o futuros proyectos, y estancias amplias para disfrutar del día a día sin renunciar a servicios comunitarios.
La finca se encuentra en excelente estado, dispone de ascensor y ofrece un gran valor añadido: piscina comunitaria en la parte superior del edificio, perfecta para desconectar en verano con total privacidad.
Muy bien comunicada mediante autobuses, metro y Ferrocarriles de la Generalitat, con rápida conexión al centro y a cualquier punto de Barcelona.
Una vivienda versátil, lista para convertirse en tu próximo hogar.


*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223.
Estado del inmueble: buen estado. Superficie según catastro: vivienda 79m2, elementos comunes 7m2, total 86m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: CEE vigente hasta 05/12/2035. E/E (consumo energía 162/emisiones 29). 1C84L2***. Cedula de habitabilidad: Superficie útil: 94.93 Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 5 . CHB07670825*** Fecha resolución: 07-01-2026 Fecha fin vigencia: 07-01-2041
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.